原乡年第一个落地的新家，再次来到了校园，继北大、中大后，这次到了广中医。看来和学校有比较深的缘分。
校园氛围总是既古老又年轻，在闹市里享有一隅宁静，在此安居，悠然自得，是很幸福的事。
沿着一路桂花馥郁的香气，抵达广中医的老宿舍楼。老楼，和正开放的桂花均来自于父辈时代，有历史感，也有耗损带来的问题。屋主叶老师与原乡创始人李老师是多年同事和朋友，委托我们翻新旧房，改善居住环境。
左：叶老师与儿子；右：李老师
这是一个两房一厅的房子，改造过后焕然一新，是一个温暖的小家。设计定位以简约实用为主，浅色调的温暖明亮感，兼顾一定弹性空间与适老设计。并充分发挥房子本身采光良好的优势，把洒满阳光的阳台作为全屋最舒适的居心地，更是让幸福感蹭蹭上涨。
诚挚感谢叶老师一家的支持与信任，放心地将房子交给原乡。我们也不负所托，如期交出答卷。大家对效果很满意，是一次很顺畅愉悦的交付落地。
落地讲解视频在此，一定要记得打开看，给你最直观的感受。好了，有请李老师：
01
校园里的小家
屋主叶老师和原乡创始人李老师相识已久，既是同事也是朋友，从年至今，是一场持续了21年的缘分了，中间一起工作了十多年，共同的经历、相似的年龄，相互之间有比较深的了解和信任。
叶老师的先生是一位骨科医生，育有一儿一女，全家人都住在校园里，双方父母也都与之比邻而居。对他们而言，这里不仅是校园，更是家，是生活的重心。
原乡团队与屋主一家合影留念
校园环境
老宿舍楼
这一片的建筑有些年头了，楼下一排正热烈开放的桂花树还是多年前男主人父亲亲手所植。过了这么多年，房子逐渐老旧，残损较多，同时也有一些格局上不合理的地方，日常使用不太顺畅，需要做一些翻新和布局变动，来改善居住环境，让生活更舒心。
加上工作忙碌，屋主于是委托老朋友李老师为其居所改造。谁能想到共事多年的朋友会从教育行业转行成为设计师呢，今天又因家结缘。
改造前的阳台，可以看到光线很好，进光多且持续时间长
这个房子其实是一个过渡房，还没有确定的打算，屋主在附近还有一个房子，这个小家是一个弹性居住空间，具体谁在此居住，是屋主夫妇，还是父母，都暂时没有定下。所以设计定位以简约舒适、方便实用为主，兼顾一定的弹性空间和适老设计，无论谁居住，都是体贴舒适的。
虽然只是一个60㎡两房一厅的小家，但是房子通风采光良好，光照充足，加上校园环境，楼下就是活动区和幼儿园，以及拆除旧礼堂后新建好的花园，条件实在很棒。
做了改造后房子愈发通透明朗，进光最珍贵的阳台得到充分利用，成为了核心区，让价值最大化。绝对是很理想的住所。
改造后的阳台，充分利用采光，做成了核心区
坐在阳光下喝喝茶，闻着桂花香，幸福得就像小区里仰着头晒太阳的小猫一样。这个校园里的小家，经过改造获得了新的活力与力量，祝福它，新生活到来了。
02
老楼改造，获得明朗通透的家
这是一个整家设计与交付的项目，从硬装改造到软装搭配的所有设计与执行落地工作，均由原乡负责。
所有施工环节，交付专员都会在现场，保障施工到位，按质按量完成。同时打拆、水电、泥水工程等9个节点，原乡创始人袁老师李老师、交付专员小卢、工长苏工和屋主都会参与验收，确保交付质量。
打拆，交付专员在现场，保障施工到位
每个工序重要节点设内部验收与业主验收
这是一个比较简单的方案，经过勘察分析，不必做大的结构改动，针对不合理的部分稍做优化就可以得到不错的效果，是比较轻量级的改造，效果也达到了设计预期。
按照简洁实用、通透明亮的设计定位，各个空间做了以下优化。
1.拓宽厨房门洞，让厨房尽量通透
改造前厨房和卫生间门洞比较窄，通行与光线一般。改造扩大了两个空间的门洞，通行更顺畅，厨房的通风采光更佳。
改造前，厨房门洞较小
厨房门洞量尺
改造后，厨房门洞拓宽mm
仍遵循原来厨房格局布置，L型的小厨房，黑白灰的简洁配色，白色橱柜面板和我们一贯用开的石英石台面，五金电器以黑色为主，浅灰色地砖比较耐脏。尽量获得明朗的效果，加上拓宽了门洞，整体感觉不错。
吊柜下安装灯带，方便操作
连同调料架、大单盆和沥水篮等都一次配齐，屋内电器如抽油烟机、空调、热水器等则是屋主下单购买，原乡帮忙对接安装事宜。对业主来说是比较省心的了。
2.主卧拆除衣柜，浅色调更明亮
改造前，主卧
房子的采光均是不错的，但是原来的搭配有点浪费了这么好的采光条件，尤其主卧一个顶天立地的深色衣柜，显得房子没那么透亮。
改造后，主卧
改造后主卧也基本维持原来的家具布局，主要在颜色上做了比较多的调整。拆除了原来的深色衣柜，改换成白色的大衣柜，地砖选了浅灰白色，房门也由深色替换为白色，再在房间的软装里加一些原木色和蓝色进去，得到了很不一样的观感，明亮度大幅提升。
一幅静物小画，白纱飘动的窗外是充足的太阳光和盈盈绿意，为房间增加了不少安宁舒适的味道。心情也会因此不一样。
3.解决次卧渗水问题，做成灵活的弹性空间
改造前，次卧，墙皮脱落严重
原来的次卧状态有点惨不忍睹，与卫生间相邻的一面墙壁渗水，墙皮脱落严重，罪魁祸首是卫生间的一条陶管，悄无声息的漏水殃及隔壁，观感不太愉悦。
同时靠窗边的衣柜也挡住了一部分的光线。
解决了卫生间漏水问题外（下面会说到），对这个房间除了常规刷漆，还专门对墙壁和天花做了防水，做了最大程度的保障。
这个房间原本是给孩子学习用的。现在屋主需要重新对这个房子和另一套房子做规划，到底谁住还未定好，因此做得比较灵活，只放了一张大床，让光线充分照进来。
进门处留下空间，未来可以依据情况自行添加衣柜和书桌。在两侧墙壁都安排了电位，不同的摆放方法书桌都可以方便使用。
和主卧一样的清浅配色，白色、原木色和蓝绿色结合，墙面、房门和踢脚线都用了纯白色，软装加一些原木和蓝色更显柔和和谐，有清净轻盈的质感，对比改造前是彻底不同的感觉了。
主次卧和厨房面向一个幼儿园，屋主儿子就在此就读，距离很近，接送方便，听着孩子玩闹声也很安心吧，天真嬉笑充满活力，是会感染情绪的。
4.做好卫生间防水，适老设计
前面讲到卫生间陶管漏水，就是打拆后看到的这条老旧的排水管，铁管加陶管的材质，工长表示很少见。主管道难更换，要在防水上下功夫。先用堵漏王修复水管，再做批荡防水，上铁网再做防水再批荡，尽量解决渗水的问题。
卫生间原貌，比较凌乱，缺少收纳空间，隐私性较差
卫生间原貌，空间很小，原来的布置缺少收纳空间，整体感觉比较凌乱，隐私性较差。
小小拓宽了一下卫生间门洞，进出更通畅些。安装浴室柜，虽然空间有限，也有了可储物的地方了。
空间太窄，无法做干湿分离，不过麻雀虽小五脏俱全，功能齐全。配色仍是统一的黑白灰，整体性也更强。
用了磨砂玻璃窗，这样就不用再用窗帘遮挡了，光线能透进来，更明亮。
做了表面凹凸的扶手，方便老人抓握借力。其他的适老设计包括全屋没有高低差，降低磕绊概率，以及客餐厅的家具选品、充分利用光线调节情绪等。是对家里有老人家庭比较贴心的设计。
这里也提及一下水电，卫生间和厨房均设冷热水，房间均设双控开关，沙发旁和卧室均设USB口，浴室柜和橱柜均设灯带，是比较贴心的基础设置，带来良好的居住体验。
全屋的产品，地砖、墙砖、美缝、门窗、五金、插座、乳胶漆等等，也都是筛选后非常不错的品牌，质量都有保障，做到简洁而有品质。
5.小客厅也有宽绰感，灵活性强
原来房子是两房一厅的格局，厅面不算大，较狭长的形状。考虑到未来屋主可能会加入自己原来的家具，同时要让整个空间通透明亮，改造后选择了都是比较小巧的家具款式，通道尺寸适宜，一定的留白，有种小客厅也很宽绰的感觉。更是获得了通透感。
简洁耐看的款式，原木色和绿色的淡雅配色，在明亮的空间里也有自己舒适的味道。
沙发选了坐垫硬度比较适中的款式，老人腰不好，一般都对床垫和坐垫硬度有要求，较高的硬度方便坐立支撑。木扶手也能起到很好的辅助作用。
当然，客厅有这么通透明亮的效果，既是拓宽厨房门洞让光线进来和选择小巧简洁家具的功劳，更有调整餐厅的功劳。
6.是阳台，也是餐厅，更是藏着幸福的居心地
改造前，餐桌位置比较尴尬
原始布局里没有留出餐厅区域，把餐桌放在了厨房门口，有点堵，动线不太合理。这里是主要的通道，出入次卧、厨房和卫生间都会受到影响，一进门也正好看到，使用上不是太方便。
改造前，阳台
同时阳光最好的阳台区域也没有得到充分利用，也较为凌乱。
改造后，餐厅阳台二合一
改造后将二者合一，既是阳台，保留家务区功能，也是餐厅，不再堵在局促的过道上，让客厅得以通透，也让进餐更加舒适，就餐氛围简直直线上升。
空间有限，只配了两把有靠背的餐椅，其余是更为小巧的凳子，方便随时收纳挪动，可以看场合需要轻松搬到客厅等等各个地方使用。
改造后，将餐桌搬到阳台，解放过道，收获宽敞通透的客厅和顺畅的过道；以及室内均用白色木门，进户门则为深色，款式简洁
另一边做了阳台柜，有储物柜和小小的台上盆，平时洗洗水果杯子都很方便，留了挺大的台面，并且设有插座，在这里烧水泡茶或煮饭都没问题。
阳光下、鸟语花香中，纱帘飘动时，在这里喝喝茶看看书，一家人一起吃饭聊天，无论哪一个场景都动人，哪一种因素都让人羡慕。幸福指数超高。
毕竟，阳光是情绪的调节剂，灿烂奢侈的阳光穿透纱帘照射进房子里，单是这一幕，这个房子就已经珍贵无比。再加上这么美的搭配，谁能抵挡得住，这里自然而然成了谁都爱的区域，是这个家当之无愧的核心区，是藏着幸福的居心地。
毫不费力地让餐桌挪了一个地，就获得了超棒的体验，这就是设计的魅力。如李老师视频里所说（敲黑板：记得看视频），家里不需要太多东西，够用就好了，但是设计要给家人带来幸福的感觉。我想这个家做到了。
看这动人的光影。
祝福这个校园里的温暖小家，很开心获得业主的信任，也祝福团队，为家注入活力与阳光。新生活到来了，一起享受阳光的照拂吧！
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