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——————深圳城市更新旧改——————
有网友留言想看“龙华旧改”
今天它来了38个项目
看看有没有你家在？
龙华观澜横坑鸿荣源集团城市更新项目
鸿荣源·深圳智城城市更新项目约2.24平方公里，位于规划中的龙华新区“一中轴九片区”的中央商务轴重要节点上，属龙华新区北部科技核心区范围。
通过承接*府规划，我们将片区未来的的发展定位为：中国智慧城市先锋示范区。发展智慧产业，并把智慧的理念融入到智城的各个功能当中，实现产业、文化、生活、配套、管理、环境等各个方面的智慧化，加强“产城融合”发展，将片区打造成为：
智慧产业的标杆区—集聚智慧产业研发总部，打造国家级智慧应用孵化平台；
智慧文化的示范区——以科技促文化，传统客家文化与先进科技文化融合发展的特色示范；
智慧生活的实验区——中国智慧城市样板工程，各类优质生活的精华体现。
深圳智城
智城项目
龙华观澜横坑河西旧改项目区域项目位于梅观高速与环观中路，横坑河旁边，拟拆除重建平方米。整个与项目与鸿荣源的智城（观城第一期）紧密相连。
交通也非常便捷，4号和18号线交汇站约米左右；梅观高速和环观南路到坂田、罗湖、福田都非常的便捷。
项目简介：项目名称：观城横坑河西片区城市更新单元
申报主体：深圳市长安围股份合作公司
更新方向：居住及商业
拆除重建：m2
公配率：11.6%
项目历程：
1、年3月9日立项年第一批计划
2、年4月25日旧屋村认定
项目概述①拟更新方向为居住、商业等功能；
②拆除用地范围内应落实一所不小于24班小学用地一处及消防站用地一处。
旧屋村范围专项规划项目现状项目主要土地权属性质为：国有已出让土地、国有未出让过去土地、旧屋村用地、及深圳城市化历史遗留处理用地。整体权属及用地都比较清晰。目前已经拆除了约三分之二。
上层规划按照法定图则来说，项目主要规划为居住、商业及学校。
主要地铁基础指标（按法定图则大概计划，具体请参考专项规划）：
居住用地：约平
商业用地：约平
体育公园：约平
其他规划：24班小学和9班幼儿
龙华区-大浪街道赤岭头二片区城市更新赤岭头二片区城市更新单元位于龙华区大浪街道，处于城市次干道建设东路两侧。更新单元用地面积.3平方米，拆除范围用地面积.2平方米，开发建设用地面积.5平方米。规划容积为平方米，其中住宅平方米（含保障性住房平方米），商业办公及旅馆业建筑平方米，公共配套设施平方米。
龙华区-观澜街道老墟片区旧改老墟片区城市更新单元项目位于龙华区观澜街道，观澜大道与平安路交汇处，近在建4号线北延段观澜站。申报主体为深圳市观澜佳兆业置业发展有限公司。
①拟更新方向为商业、居住等功能。
②拟拆除重建用地范围内应落实不少于平方米的公共管理与服务设施用地、不少于平方米的公共绿地，落实规划安清路、悦兴路等。
③城市更新单元涉及城市总体规划强制性内容的，须按城市总体规划强制性内容有关要求执行。
大浪上下横朗旧改上下横朗城市更新单元位于龙华区大浪中心片区，处于城市快速路福龙大道与城市主干道华兴路交汇处的东南侧。
该更新单元用地面积.7平方米，拆除范围用地面积.1平方米，开发建设用地面积.3平方米。规划容积为平方米，其中住宅平方米（含保障性住房平方米），商业办公及旅馆业建筑平方米，公共配套设施平方米。
龙华区-民治万众生活村旧改民治万众生活村旧改项目位于龙华区民治街道，南临布龙路，北至新牛路，西临民治大道，东临嘉龙山庄。
①拟更新方向为居住等功能。
②拟拆除重建用地范围内应落实用于城市基础设施、公共服务设施、*府公益性项目用地总面积不少于平方米（含不少于平方米义务教育用地一处），落实不少于12班幼儿园一所，落实法定图则规划路网。
③城市更新单元涉及城市总体规划强制性内容的，须按城市总体规划强制性内容有关要求落实。
龙华区-观澜街道·放马埔旧村旧改放马埔旧村旧改项目位于观澜街道桂花社区放马埔村桂花路与桂新路交汇处东侧，北临樟坑径河。距离4号线北延“松元公园站”约m的距离。
深圳市放马埔股份合作公司申请办理观澜街道放马埔旧村片区城市更新单元旧屋村认定。根据《深圳市拆除重建类城市更新单元旧屋村范围认定办法》（深规土规[]1号）等相关规定，我局初步认定该项目旧屋村面积为.3平方米（详见附件）。
龙华区-民治街道横岭旧村旧改横岭旧村旧改项目位于深圳市龙华区民治街道横岭旧村片区，邻近万科和风轩，北临规划的民荣北路，南至游松河，东临规划的民通路，西临岭南路。
深圳市民治横岭股份合作公司来文申请办理民治街道横岭旧村片区城市更新单元旧屋村范围认定。根据《深圳市拆除重建类城市更新单元旧屋村范围认定办法》（深规土规〔〕1号）等相关规定，我局初步认定该项目旧屋村面积为.91平方米。
龙华区-福城街道·南木輋片区城市更新项目南木輋片区城市更新项目位于深圳市龙华区福城街道，观澜大道东侧，观澜人民路南侧。该更新单元面积.69平方米，拟拆除范围用地面积.93平方米。
①拟更新方向为商业、居住等功能。
②拟拆除范围内应落实用于城市基础设施、公共服务设施、*府公益性项目用地总面积不少于42平方米（含不少于平方米的义务教育设施用地一处，不少于平方米的绿地），落实不少于18班的幼儿园一所。
③城市更新单元涉及城市总体规划强制性内容的，须按城市总体规划强制性内容有关要求执行。
龙华区-大浪街道龙胜工业区旧改龙胜工业区旧改项目位于大浪街道和平路和工业路交汇处西北角。更新单元用地面积.7平方米，拆除范围用地面积.46平方米，其中开发建设用地面积.2平方米。规划容积为平方米，其中住宅平方米（含保障性住房平方米），商业、办公及旅馆业建筑平方米（含商业文化设施不少于平方米），公共配套设施平方米。
龙华区-龙华街道·河背老村旧改河背老村旧改项目位于龙华区龙华街道，大浪南路北侧、龙澜大道南侧，大浪河从项目拆除用地范围中间穿过。
该更新单元用地面积.6平方米，拆除用地面积.4平方米，其中开发建设用地面积.5平方米。计容积率建筑面积平方米，其中住宅平方米(含保障性住房平方米)，商业、办公及旅馆业平方米，商务公寓6平方米(含人才公寓平方米)，产业研发用房平方米，公共配套设施平方米。
河背老村
龙华区-简上老屋村旧改简上老屋村旧改项目位于民治街道新区大道与向荣路交会处西侧，更新单元用地面积平方米，拆除用地面积平方米，开发建设用地面积平方米，其中住宅平方米（含保障性住房3平方米），商业平方米，商务公寓平方米，公共配套设施平方米（含9班幼儿园平方米，独立占地2平方米）。
龙华区-浪口旧屋村旧改浪口旧屋村旧改项目位于深圳市龙华新区大浪办事处浪口社区，紧邻现状大浪办事处、大浪体育公园，距离深圳北站8公里，距地铁4号线龙华站3公里，距离规划地铁6号线石龙公园站2公里。
该更新单元拆除用地范围面积㎡，开发建设用地范围面积㎡，土地移交率24.3%。计容开发建设总规模㎡。其中：住宅160㎡（包含保障性住房㎡），商业30㎡，公共及市*配套设施总建筑面积㎡。
龙华区-陈屋村旧改陈屋村旧改项目位于深圳市龙华新区观澜办事处岗头社区，东至东王路，西至富澜路，北至观澜大道。该项目更新单元面积.5平方米，拆除范围用地面积.4平方米。现深圳宏天房地产开发有限公司向我局申请将该项目纳入城市更新单元规划制定计划。
龙华区-白鸽湖老村旧改白鸽湖老村旧改项目位于龙华区观澜办事处，北临环观南路、西临坂澜大道、南临白鸽湖二路。
该项目更新单元范围总面积：.4㎡，拆除用地范围总面积：.7㎡，开发建设用地面积：.0㎡，计容积率总建筑面积：1㎡，其中住宅110㎡，商业、办公及酒店㎡，公共配套设施㎡（含6班幼儿园㎡，独立占地㎡；公交首末站2㎡）。
龙华区-牛湖老村片区旧改牛湖老村片区旧改项目位于深圳市龙华新区观澜街道牛湖社区，紧邻观澜版画基地，占地约12万平方米。项目规划打造集居住、休闲、娱乐、办公为一体的综合性物业。
龙华区·油松片区旧改油松片区旧改项目位于龙华街道梅龙路与工业路交汇处东北角。更新单元用地面积.7平方米，拆除用地面积.4平方米，其中开发建设用地面积平方米。计容积率总建筑面积平方米，其中：住宅平方米（含保障性住房平方米）、商业、办公及旅馆业建筑0平方米、公共配套设施平方米。
龙华区-星河集团·潭罗村旧改潭罗村旧改项目位于龙华区大浪街道布龙路与潭罗路交汇处，拟拆除重建用地面积为13.35万㎡，拟更新方向为居住、商业等功能。拆除重建用地范围内应落实城市基础设施、公共服务设施、*府公益性项目用地总面积不少于平方米（包括占地面积不少于平方米且不少于45班的九年一贯制学校用地一处、不少于平方米的公园绿地等），落实不少于18班的幼儿园等。公告信息显示，潭罗村片区城市更新单元申报主体为深圳市星广源房地产开发有限公司。
观澜中心西片区旧改合正观澜汇广场位于龙华区福城街道，地块东侧紧邻观澜大道，地块北侧紧邻观澜人民路。
该项目总建筑面积近万㎡，是一个分三期开发的大型宜居智慧综合体社区。涵盖约49万㎡高尚住宅、约12万㎡商业、约4万㎡商务公寓、约5万㎡地标级写字楼等多种业态，周边规划建设地铁4号龙华线，自身规划有九年一贯制公立学校及公立幼儿园。
龙华区-观澜街道君子布君新片区城市更新君子布君新片区城市更新项目位于观澜办事处环观南路与德茂路交汇处西南侧，申报主体为深圳市锦泰长基房地产开发有限公司，拟拆除重建用地面积为787平方米。
备注：①拟更新方向为居住、商业等功能；
②拆除用地范围内应落实面积不少于平方米的教育设施用地一处及不小于平方米的公园绿地。
龙华区-牛地埔城市更新项目牛地埔城市更新项目位于广东省深圳市龙华街道牛地埔社区，龙观路以北，大山塘（*事用地）以南，距离龙华地铁站1.2公里左右。处理龙华新区的发展核心位置。通过城市更新打造一个生态、绿色健康的生活方式，理想的居所，高品质的办公环境，整体项目定位为生态型社区综合体。
龙华区-龙津城市更新项目龙津城市更新项目位于龙华区龙华街道，南临工业路，西邻油松河，东临坂田河和油松路。项目拆除用地面积平方米，开发建设用地面积平方米，计容积率建筑面积平方米。
龙华区-清湖地铁站超大型旧改项目新业城市更新项目位于深圳市龙华新区，西邻和平路南邻永淳路，东邻华康路，北邻清业路。与地铁四号线（龙华线）清湖站A出口和未来有轨电车始发站无缝接驳。旨在通过更新改造，补充完善龙华街道城市功能，打造龙华新区城市地标，建设集商业、办公、商务公寓和住宅等多元功能为一体的城市综合体。
该项目设计面积：.0㎡(商业建筑面积:40㎡、住宅建筑面积:㎡、写字楼建筑面积:00㎡、公寓建筑面积:3㎡)。
龙华区-观澜街道信利康豪佳工业园旧改信利康豪佳工业园旧改项目位于龙华新区观澜办事处，北临观光大道，西临桂丰路，南临桂盛路，东临桂花村。
该项目更新单元范围土地面积.4平方米，拆除范围土地面积.2平方米，开发建设用地面积.1平方米，计容积率总建筑面积113平方米，其中产业研发用房平方米（含创新型产业用房平方米），产业配套用房平方米（配套宿舍），公共配套设施平方米（公交首末站）。
龙华区-龙华街道上油松老工业区旧改上油松老工业区旧改项目位于深圳市龙华区龙华街道油松路与工业东路交汇处，项目城市更新单元专项规划已经深圳市城市规划委员会建筑与环境艺术委员会年第17次会议审议并获通过，更新单元用地面积.8平方米，拆除用地面积.1平方米，其中开发建设用地面积.9平方米。
龙华区-大浪街道鸿发工业区旧改鸿发工业区旧改项目位于大浪街道大浪南路与规划一路交叉口东北侧。更新单元用地面积.4平方米，拆除用地面积.4平方米，其中开发建设用地面积46.3平方米。计容积率建筑面积平方米，其中：厂房平方米，产业研发用房平方米，产业配套用房平方米（含配套商业平方米、配套宿舍平方米），公共配套设施平方米。
龙华区-万科长湖头村旧改万科长湖头村旧改项目位于深圳市龙华区福城街道办观澜大道与泗黎路交汇处西侧，华盛观荟名庭南侧，分为三期进行。按照此前规划，其中一期拆除用地面积.4㎡。而据最新规划，项目一期拆除面积为.0㎡，二期拆除面积为.2㎡，三期拆除面积为.4㎡，三期总建设量约40.5万㎡。
龙华区-上塘比肩红山重点旧改项目岳盟工业区旧改项目位于民治街道布龙路和建设东路交叉口西南侧。更新单元用地面积平方米，拆除用地面积平方米，其中开发建设用地面积.9平方米。计容积率建筑面积平方米，其中：居住平方米(含保障性住房平方米)、商业及办公合计平方米、公共配套设施1平方米。
龙华区-大浪赖屋山(横朗)土地整备利益统筹项目大浪赖屋山(横朗)土地整备利益统筹项目位于龙华区大浪街道上、下横朗社区，整备地块面积为1，，平方米。经规划研究，确定留用土地落实在本规划草案深圳市宝安-号片区法定图则01-03、01-17、01-21、01-23-1、01-23-2和01-23-3地块，用地面积，平方米，用地性质为商业用地和二类居住用地，规划容积率4.26，计容建筑面积，平方米，其中办公建筑面积68，平方米，商业建筑面积9，平方米、住宅建筑面积，平方米、公共配套设施16，平方米。
龙华街道共和社区改造城市更新共和社区改造城市更新项目位于龙华区龙华街道梅龙大道与东环二路交汇处南侧。更新单元用地面积.2平方米，拆除用地面积.7平方米，开发建设用地面积.3平方米。规划容积平方米，其中住宅平方米（含保障性住房平方米），商业、办公及旅馆业建筑平方米（含商业文化设施平方米），公共配套设施1平方米。
龙华区-龙华街道水斗老围村旧改水斗老围村旧改项目位于龙华区龙华街道，紧邻梅观高速，处于工业路和东环二路交叉口西南侧。
该更新单元用地面积.2平方米，拆除用地面积平方米，其中开发建设用地面积平方米。规划容积为平方米，其中住宅平方米，商业、办公及旅馆业建筑平方米，公共配套设施平方米。
龙华区-观澜街道新石桥旧村城市更新单元新石桥旧村城市更新单元项目位于观澜街道观光路与悦兴路交汇处附近，申报主体为深圳市格局房地产开发有限公司。
①拟更新方向为普通工业、居住等功能。
②拟拆除重建用地范围内落实用于城市基础设施、公共服务设施、*府公益性项目用地总面积应不少于12平方米，落实不少于9班的幼儿园一所。
③城市更新单元涉及城市总体规划强制性内容的，须按城市总体规划强制性内容有关要求执行。
龙华区-观澜街道蚌岭片区城市更新蚌岭片区城市更新更新单元位于龙华区观澜北的蚌岭新村片区，处于城市干道观光路与桂花路交汇处的东北侧。
该项目更新单元用地面积.3平方米，拆除范围用地面积.5平方米，开发建设用地面积.5平方米。规划容积为433平方米，其中厂房平方米，产业研发用房平方米，产业配套用房平方米；住宅平方米，商业0平方米；公共配套设施平方米。
龙华区-梅林关超大型旧改项目深国际梅林关旧改项目位于深圳市龙华新区民治办事处东南部，东临梅观快速，南靠民乐立交，西接民治大道，北为民康路。
该项目拆除用地面积平方米，开发建设用地面积96平方米。计容积率总建筑面积480平方米，其中住宅246平方米(含保障性住房平方米)，商业30平方米，办公7平方米，商务公寓11平方米，公共配套设施平方米，18班小学用地平方米。
龙华最大旧改项目～鸿荣源·壹城中心壹城中心项目位于龙华新区龙华办事处，由人民路、工业路、梅龙路、东环一路和建设路围合而成。总占地面积约43.8万㎡，总建面积约万㎡，是集住宅、商业、商务、教育于一体的大型城市综合体。
该项目分四期开发，共10个开发单元。此前规划，长江家具厂并不在该项目范围内，现已列入为项目的10区。住宅总面积约万㎡，4-7区为纯居住区，1、2、3、8、9区含60万㎡商业和36.6万㎡写字楼及酒店，其中1区住宅为保障房，山姆会员店设于此。
龙华区-龙华海岸城(第三工业区旧改)龙华海岸城即龙华第三工业区旧改项目，位于龙华办事处工业大道以东、人民路以西、和平西路以北、公园路以南的地段范围内，位于龙华新区规划的“一中轴九片区”的龙华商业中心的核心位置，紧邻地铁4号线龙华站。
该片区现状以旧工业厂房为主，现状总建筑面积约34万平方米，规划拆迁用地面积30.81万平方米，规划建设用地面积19.98万平方米。该旧改项目是继南山海岸城、沙井海岸城、福田海岸城之后的第四座深圳海岸城。
无论你是正在攒首付的购房刚需、准备改善换房的业主，还是地产中介都可以