近日，记者走访东莞二手房中介市场了解到，目前越来越多的交易开始执行“三价合一”*策。
所谓“三价合一”，指的是二手房交易中涉及的贷款评估价、网签备案合同价、计税评估价，三个价格将不再“各自为*”，银行业金融机构在办理个人住房贷款业务时，以在房产管理部门备案的网签合同和住房套数查询结果作为审核依据，并以网签备案合同价款和房屋评估价的最低值作为计算基数确定贷款额度。
据了解，在东莞以往计税评估价和实际成交价不一定一致，一套二手房实际成交单价元/平方米，计税评估价可能只要元/平方米。另外，网签价格也有可能出现与实际成交价不同的情况，也就是所谓的阴阳合同。二手交易中出现的“高评低进”“零首付购房”“阴阳合同”等，都是上述不同价格组合的结果。
实际上，“三价合一”在东莞并非是一项“新*策”，之前在公积金贷款中就早已实施，接下来商业银行贷款也将严格执行。
业内人士表示，此次二手交易严格执行“三价合一”，一方面，将会进一步规范整个二手房交易市场秩序；另一方面，也将会对东莞二手楼市造成一定影响，在一定程度上提高部分二手房买家的购房门槛。
面对置业门槛的变化，对于一些经济实力不是很强的消费者而言，可以选择总价较低的二手房。为帮助市民买到二手心水房，记者特意在城区搜罗了一批总价单价都比较低的二手笋盘，看看有没有你中意的。
城市假日三期
产品：74.62平方米二房二厅（证满五年）
总价：95万元
单价：元/平方米
开发商：中天力通地产
地段：南城莞太路与富民商业步行街交会处正北方向
城市假日三期是中天力通地产在莞太路上城市系列楼盘的作品，是城市假日一、二期的创新升级版，是一个纯粹小户型社区，专为白领阶层打造的个性居住空间。
金丰花园
产品81.97平方米三房二厅（证满五年）
总价：万元
单价：元/平方米
开发商：广东宏远集团房地产开发公司
地段：南城宏远路与金丰路交会处西南方向
金丰花园紧邻宏远金丰体育公园，分为明景居、天景居、美景居等三期。开发商在小区内建成一个独具风格的经典园林，与野趣园、体育公园、江边栈道、运河西宏远绿化公园等一起形成园林大观园。在建筑设计上充分考虑住户的人文需求，外墙立面采用“爱和陶”彩砖，色彩丰富。
名门世家
产品：57.05平方米改二房
总价：90万元
单价：元/平方米
开发商：东莞市凯旋门投资实业有限公司
地段：南城三元路报业大厦对面
名门世家位于三元路与元美路交会处，*金花园旁，享有醇熟市*配套：玉兰大剧院，图书馆，青少年活动中心，科学馆，元美公园等。同时，处于商业中心核心带，毗邻沃尔玛、海雅百货等。
深业·欧景城
产品：45.08平方米二房一厅
总价：80万元
单价：元/平方米
开发商：东莞市高发房地产有限公司
地段：万江环城路与港口大道交会处
深业·欧景城位于环城路与港口大道交会处，项目总占地约12万平方米，总建面约25万平方米，容积率为1.6，由19栋采用后现代西班牙的设计风格的高层物业及15栋古典西班牙风格的多层电梯洋房组成，以大面积三四房为主。
光大花园
产品：88.91平方米二房二厅（证满五年）
总价：93万元
单价：元/平方米
开发商：广东光大企业集团有限公司
地段：东城新源路与光大路交会处东北角
光大花园位处东莞市中心，占据*旗山下的优越地段，地利优势得天独厚，商业街等成熟生活配套拥左右。东莞大道、新源路、八一路环绕近前，出入便利。
东城中心
产品：89平方米三房二厅
总价：95万元
单价：元/平方米
开发商：东莞市东城区房地产开发公司
地段：东城东城中路与东城路交会处
东城中心位于东城中路与东城路交会处，地处商业繁华的*金地段，项目占地平方米，总建筑面积平方米。小区每一期的建筑风格都有所不同，项目下面是一里洋场，是个集休闲、娱乐、消费、生活、服务于一体的小区。
东泰花园·兴华苑
产品：75平方米两房二厅
总价：90万元
单价：00元/平方米
开发商：中信华南（集团）东莞有限公司
地段：东城东莞大道旁
东泰花园位于东莞新城市中心，毗邻国道。项目占地逾亩，规划总建筑面积达余万平方米，规划居住人口逾4万，由各具特色、配套齐备并相辅相成的10个组团形成这一堪称东莞城中之城的超大型社区。
芳桂园
产品：80.9平方米二房二厅
总价：98万平方米
单价：元/平方米
开发商：东莞市金华花园房地产建造有限公司
地段：东城区东城中路
芳桂园，一个桂花漂香的社区。在东城区东城中路上，45%的绿化覆盖率，平方米集中式互动风情园林，绿意萦绕，清幽宁静。数十棵桂花树密布其中，香飘四季。项目距离东莞地铁2号线天宝站约米。
米兰雅居
产品：60.17平方米二房一厅
总价：万元
单价：元/平方米
开发商：东莞市穗丰实业投资有限公司
地段：南城宏图大道
米兰雅居是由穗丰实业投资有限公司投资开发的单体楼房，规划项目总占地面积为平方米，总建筑面积为平方米。项目三层以上为住宅。户型以二房、三房为主，主力户型面积在50-90平方米左右。